中指研究院监测数据显示，9月1日-10日，全国已有超30省市优化楼市政策，政策频次30余条，各地为抓住“金九银十”市场窗口，政策落地节奏加快。中指调查数据显示，政策执行后，全国置业意愿提升了15个百分点，北上广深均提升明显，其中北京、上海均提升20个百分点左右。
中金公司认为，近期房地产政策力度明显增强，存量房市场活跃度明显提升，包括重点城市挂牌量上行、卖家预期改善等表现；尽管当前成交端指标表现仍偏疲弱，往前看，我们认为各地政策仍将陆续落地，带来楼市景气度筑底回升，基本面复苏存在正向预期差。继续看好地产股未来3-6个月维度的表现，考虑到内房7月以来调整更深、当前估值更具性价比，其后续股价弹性或更足。
而在近日，同时，9月19日，武汉市住房保障和房屋管理局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，2023年9月19日起，取消武汉市二环线以内住房限购政策, 满足居民刚性和改善性购房需求。同时，通知提出，生育多子女家庭在购房贷款时，购买的第二套住房认定为首套住房，购买的第三套住房认定为第二套住房。对已有两套住房的家庭，在挂牌出售或出租一套的前提下新购一套住房的，购房贷款时认定为第二套住房。
在武汉一系列提振措施出台背景下，商品房市场开始出现回暖，也开始影响众多房地产上市公司的发展计划。作为区域性旧改龙头房企的福星股份，房地产业务立足武汉核心区域，紧紧抓住国家城市更新、产城融合等重大战略机遇，持续把握房地产行业发展脉络，适时调整经营策略，不断提高品牌影响力与竞争优势。公司以做好“城市更新与幸福生活服务商”为己任，经过 22 年的发展，成长为一家稳健经营的综合性房地产开发企业。
今年夏季，武汉炎热的天气笼罩着萧条的楼市，许多楼盘销售遇阻，去化艰难。而福星华府琛境逆势开盘，售楼部人头攒动，购房者签约高涨，当天成交124套，去化率超7成，创下今年春季以来武汉新盘去化率新高。湖北中原地产跟踪市场数据显示，今年1~6月，武汉楼市整体开盘去化率低于20%。福星华府琛境则为寒冷的地产市场注入了一道活力与亮色。下半年政策利好依旧持续，是否会出现下一个华府琛境呢，让我们拭目以待！
